專家意見 - 千揀萬揀，投資物業點揀？

作者：Jack Bosch

買賣物業是重要決定，以下貼士可以幫你作明智取捨：

目標要明確：投資物業初哥資金一般不充裕，他們應選擇細樓，細樓對象以新婚夫婦或 單身人士為主。租金收益可能不是很吸引，但是這是一個很好的起步點。

租務市場：物業所處之地區租金如在高位，切忌以低租金吸客。租客會以為物業有問題。 樓價可千變萬化，租金則是相對較穩定，不會大上大落。

回報率：最好能以月租抵銷每月按揭還債。

按揭：成數愈低愈好，每月還按揭便相應減少，更可以月租抵銷每月還按揭。

維修：買樓前預備資金維修物業，維修樓宇 可將租金增值又可令樓價升值。

循環再投資：將第一層樓所賺的錢買第二層，物業投資就是這樣開始。當你累積經驗之後， 你便懂得揀取不需維修的物業。省回維修資金，以支付更大的訂金或其他買賣 樓宇雜費或甚至令你的維修基金不斷長大。

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本文僅供參考，並不代表投資建議。