專家意見 - 車位置業須知

 

根據消費者委員會及地產代理監管局共同編制的“置業須知”, 當購買物業時以下一些重點，必須注意：

 

 

1 .當你看一個物業，物業用途總是不那麼明顯，例如分層單位的用途限制, 在入伙紙及大廈公契中列明, 不可作住宅用途；或非住宅用途.

 

 

    Parkinghk.com 意見, 車位物業有時業主利用隔壁空間,由一個大位改變作2個細位,或前後位. 更甚者有時由士多房改作車位.

    在簽署合約前, 應查證田土廳登記平面圖確認車位實際位置.

 

   屋宇署規定所有香港車位也是大約7英尺×16英尺,高度由停車場入口限制,如加車位照片,視察物業沒有實際需要

 

  

2.    如物業發展項目周邊有斜坡，售樓說明書、地契及公契也說明維修責任屬誰，售樓說明書還須同時顯示有關斜坡的圖則。

    

 

3,    簽署買賣合約

 

• 在一般情況下，購置二手物業的人士須先簽署一份臨時買賣合約。在簽署臨時買賣合約前，應細閱各項條文及了解須繳付的各項費用。 置業人士簽訂臨時買賣合約前，應查證最新業權資料。
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• 臨時買賣合約是一份有效力及具約束力的法律文件。簽署臨時買賣合約前宜先徵詢律師意見。一般而言，買賣雙方宜聘請不同的律師，以保障自己的利益和避免出現利益衝突的情況。

 

          Parkinghk.com 意見, 車位物業網上協議是簽署臨時買賣合約前, 一份有效力保障雙方利益和避免出現利益衝突的文件.

          此外, Parkinghk.com亦提供查證最新業權資料網上服務.

 

 

4. 購買二手物業者須留意，臨時買賣合約應註明交易日期及是否在交易樓(即交吉)。

 

 

 

***本須知的資料僅作一般參考，並非法律意見，如有需要，閣下應尋求法律意見。

 

 

本文僅供參考，並不代表投資建議。