專家意見 - 物業投資策略

作者：Christian Wilson

不論你為何揀取物業作為投資工具，閣下必需決定你所能承受的風險高或低？大部份人也是選擇低風險，它不能短期內帶給你大量財富。但是它可以令你的生活穩定和保障你的將來。高風險策略是利用大量借貸購買大量物業。

不論如何，請參考以下貼士：

• 只投資你熟悉的範圍
• 先計劃，後投資。將物業租出或轉售
• 市場調查，研究有關投資物業的市價及其租務市場
• 壓力測試，想像市價下趺自己能否應付
• 按揭計劃比較，最好是提前還款而沒有罰款
• 切忌同時買多過1個物業，投資物業過程中你必定會犯錯，但經驗會使你技術增進
• 嘗試做低過7成按揭
• 最好能夠以月租抵銷每月還按揭
• 避開“只還息”的按揭
• 升市時，利用樓價升值借貸投資物業，物業愈多，借貸更易
• 經常重整借貸計劃，留意借貸市場脈搏
• 能力許可或可競投銀行收購身業，請記這些物業可能需要現金支付
• 資深投資者永不賣物業（除非必要）別忘買賣物業需要使費，賣樓不如出租物業吧！

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本文僅供參考，並不代表投資建議。